大兴区青云店镇二村三村的村民朋友们注意了!最近发布的征地补偿安置方案公告(京兴政地征(补)〔2025〕1-3号)涉及咱们村35.7896公顷土地的征收。

这次征地是为了实施《大兴分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》，具体项目是青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发A片区项目。协商主体是青云店镇二村三村与北京青云祥合建设发展有限公司，决议通过了村民代表大会。

最终征收范围以拨地钉桩为准，目前拟定的范围东至东店村经济合作社用地边界，南至云萃路和104国道，西至青鼎街，北至云创路和旱河。

拟征收土地现状显示，这片土地上耕地有5.7113公顷，种植园6.1122公顷，林地最多，达到15.8560公顷，还有草地、农村道路、坑塘水面、沟渠、设施农用地、商业服务业用地、工矿用地、住宅用地和公共服务用地等。

值得注意的是，公告特别说明集体土地上目前没有住宅房屋、非住宅房屋及其他地上附着物和青苗。这一点需要特别注意，如果村民在自家土地上有自建房屋或其他附着物，现在就要提前准备好相关证明材料。

补偿标准方面，总费用高达4.5248亿元。其中区片综合地价标准为22万元/亩，这部分费用占了大头，达到1.1810亿元。土地补偿费有1.0629亿元，安置补助费1181万元。特别值得注意的是人员安置补助费(社会保障费用)有3.3438亿元，这表明政府对失地农民的社会保障问题高度重视。

这次征地涉及203名农业人口安置，其中16岁以下21名，劳动力80名，超转人员102名。这些人员将按照《北京市建设征地补偿安置办法》(148号令)进行安置。

从法律角度看，这次征地程序相当规范。从村民代表大会表决到补偿登记安排，每个环节都有明确规定。作为被征收人，既要积极配合Z府工作，也要注意维护自己的合法权益。特别提醒，如果对补偿标准有疑问，现在就可以准备相关材料，在补偿登记时一并提出。

这次征收的35.7896公顷土地性质多样，补偿标准也根据不同土地类型有所不同。虽然目前公告没有细分各类土地的具体补偿标准，但可以肯定的是，补偿方案会遵循公平、合理的原则。专业建议村民们提前核对自己家土地的实际用途和面积，这直接关系到最终的补偿金额。

安置问题关系到每个被征地农民的长远生计。3.3438亿元的人员安置补助费表明Z府在保障失地农民生活方面下了很大功夫。具体安置方式需要等待后续方案公告，但按照惯例，货币安置和社保安置可能是主要方式。

特别提醒村民注意几个时间节点：补偿登记截止到5月27日，这之前要准备好相关材料;如果对补偿方案有疑问，要抓紧时间准备证明材料和相关意见，在补偿登记时提出;如果错过登记时间，可能会影响补偿权益的确认。