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近期，京云律所征拆领域胜案内蒙古包头市捷报频传，有撤销限期拆除公告、行政赔偿等案件，京云拆迁律师为委托人成功维权。以下为部分胜案节选，正在遇到征收拆迁的人可以进行参考借鉴。
基本案情：孙先生在内蒙古包头市经营糕点厂，因棚户区改造被征收。区政府仅付房屋补偿，拒付搬迁、设备及停产损失。孙先生拒签协议，反遭限期拆除公告，要求3日内自拆。为保权益降损，孙先生委托京云拆迁律师起诉区政府，要求撤销拆除公告。
庭审中，区政府辩称，依据包头市规划改造棚户区，提升市容与居住环境。孙先生房屋无规划许可，违建且不符规划，区政府有权处理。孙先生逾期未拆，公告合法，请求法院驳回其诉请。
京云拆迁律师指出：
首先，《行政强制法》要求行政机关在强制执行前须有行政决定。区政府在限期拆除公告后一月即出强制执行决定，该公告实为前置行政决定。
其次，《城乡规划法》规定，未合规建设由规划主管部门处理，可责令改正、罚款或拆除。也就是说，本案应当由具有行政职权的市规划局当地分局作出，区政府作出限期拆除房屋的公告不符合法律规定，超越了法定职权，应当认定为违法。
结果：法院判决：确认区政府作出的限期拆除房屋的公告违法。
判决书
基本案情：苏女士在包头市投资糕点公司，因棚改被征收，补偿未谈拢。公司无规划许可证且苏女士非村民，区政府发限期拆除公告并强制执行。苏女士诉公告及执行书违法至包头中院，期间房屋被强拆，损失百万。苏女士申请国家赔偿未果，遂聘京云拆迁律师维权。
庭审中，被告区政府辩称：1，原告行政赔偿程序不合法，未提赔偿申请，应驳回起诉。2，食品公司项目未获规划许可，属违法建设，被告依法拆除。3，原告赔偿要求无据，房屋违法不赔，设备无损无直接损失，赔偿事项无依据及证据支持。
针对区政府的辩称，京云拆迁律师指出：
1. 区政府强拆依据已被高院判违法，损害苏女士及食品公司权益，原告申请赔偿未获答复后起诉，符合法律规定。
2. 法院摇号选定评估所评估房屋及设备，认定2015年价值333万余元，区政府应赔偿此损失及至判决生效的同期存款利息。
3. 机械设备及物品拆除后存放，评估显示拆除时值74万余元，现剩4.3万余。区政府应返还并赔偿差价70万余元及相应利息，因保管不善致损。
4. 停产停业损失按食品公司近三年月均计税依据计算，3年损失共计2.07万余元，由区政府赔偿。
结果：法院判决：区政府需赔偿苏女士及食品公司房屋构筑物、机械设备损失333万及利息（自2015年7月10日至判决生效，按同期存款利率计）；机械设备及物品损失70万及利息同前；停产停业损失2.07万；评估费3.1万由区政府承担。案件胜诉，苏女士获满意赔偿。
判决书
