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离婚时承诺的居住权,拆迁后我还能继续享有吗?

更新时间:2020-12-30 14:08:18阅读: 京云律师事务所

导语

《说文解字》中对“家”的解释是“家,居也”。《新华字典》对“家”的第一个解释是,“家,共同生活的眷属和他们居住的地方”。显而易见,家的内涵包括两方面,一是共同居住的场所,即房屋;二是具有亲缘关系的共同居住者,即眷属。因此,家一方面代表居住的地方,另一方面还代表着一种社会关系。而房产对于家庭来说,可以说是最重要的资产。结婚、离婚、赠与、继承等涉及到的家庭财产处理的问题,无不与房产有关。

 

今天,走进《律师帮帮忙》演播室寻求帮助的郑女士,离婚时为了能让女儿有安身之所,与前夫签订居住协议。如今,房子面临拆迁,前夫却撕毁协议,难道独立抚养女儿多年的郑女士要面临流落街头的局面?拆迁后,郑女士和女儿还有房子的居住权吗?BTV科教频道14:00首播的《律师帮帮忙》节目中,王兴华律师将帮郑女士详解关于承租公房拆迁的那些事,帮她解除困扰、争取权益。

 

 

 

案例回顾

2000年,郑女士和前夫离婚后,丈夫便再也没有来看过女儿和她。于是,“妈妈,爸爸什么时候回家看我们?”成为郑女士的女儿在小时候常常挂在嘴边的一句话。 

 

 

 

离婚时郑女士曾与前夫签订了一份协议。协议中表明,郑女士和女儿可以居住在前夫承租的公房内,直到郑女士再婚。

 

 

 

据郑女士介绍,多年来,女儿一直患有严重的抑郁症,前段时间还发现肝不好,刚刚做了手术。虽然女儿已经毕业多年,但由于身体的原因一直没能工作。娘俩唯一的收入来源,就是郑女士一个月三千多元的退休金。

 

 

 

现如今,前夫承租的公租房面临拆迁,他提出自己才是房屋的承租人,承租公房与郑女士没有半点关系。念在曾经夫妻一场的情分上,免费让郑女士住了这么多年,已经仁至义尽。尽管郑女士就女儿的情况和前夫沟通多次,但对方依然要求收回房子。

 

 

 

如果失去居住的房屋,郑女士母女俩将要面临租房的负担,这对于本就经济拮据的郑女士来说,简直是雪上加霜。难道对于拆迁后的房屋,郑女士就无权再居住了吗? 房子是她和女儿生活的保障,如果前夫真的收回房子,她和女儿又能到哪里居住呢?面对郑女士的诸多疑问,让我们看看王兴华律师怎么说。

 

律师支招

 

王兴华律师表示,公房指国家或单位福利分配、调配或者国家认可的其他原因而取得的公有房屋,包括直管公房和自管公房。高院在《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》等规定中表示:共同在承租房内居住的共同居住人也属于承租人,与租房凭证上记载的承租人有相同的权利。在拆迁安置中,承租人和同住人都属于安置对象,享有相同的权利。因此,作为共同居住人的郑女士,对于自己和女儿居住权利的主张,基本上会得到保障。

 

多年来,由于前夫的做法,女儿对父亲心存怨恨。再加上郑女士的前夫在多年前就已经再婚组建新的家庭,对于这样的两家人来说,共同生活在同一屋檐下,确实存在困难。

 

 

 

原来的房屋,居住价值相对比较低,前夫并未放在心上。而拆迁之后的新房,居住价值有了一定的提升,郑女士的前夫对于房子的分配问题,也提出了新的观点。王兴华律师建议,郑女士可以根据家庭的实际情况与拆迁办进行协商,尽量争取到两套一居室,同时还要积极与前夫进行协商,如果在协商的过程中,前夫有意见,郑女士也可以退一步要求一间房产的居住权,这样对于郑女士来说,将是最理想的解决方式。

 

王兴华律师建议,郑女士目前除了争取自己的居住权以外,需要认真翻阅一下离婚时的调解书和拆迁部门出示的拆迁政策。同时应积极主动的与拆迁办和前夫进行交涉,及时了相关信息,寻求解决问题的方法。王兴华律师认为,郑女士除了居住权以外,还可以主张自己跟房屋拆迁有关的利益,也就是这套房子的所有权,同时还可以获得拆迁当中的搬迁费、周转费等相关费用。

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