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朱艳姝执业律师

北京京云律师事务所主管律师

业务专长

征地拆迁、厂房拆迁、房屋征收

  朱艳姝(Tel:13391787416),毕业于北京大学法学学士,2007年获亚洲(澳门)国际公开大学工商管理硕士学位,2012年赴新西兰ACG学院学习交流,现为中华全国律师协会会员。

  2008年北京奥运会期间,荣获北京司法系统奥运服务优秀工作者称号;

  2007-2014年期间为北京电视台《法制进行时》栏目点评律师;

  2014年编写《建设工程安全与责任》一书,并任北京市律师协会第十届建设工程委员会委员;

  2018年获北京多元调解发展促进会专业调解员资格;

  2017年、2018年连续两年获得律所“网络十大拆迁维权案例”网络评选冠军和律所十大优秀律师称号。

  从事征拆案件近十年中朱律师屡获殊荣,为当事人争取了最大权益,多次获得当事人赠送锦旗,庭审中抗辩表现更是获赞无数。2017年广西南宁市武鸣征地拆迁案件,国务院终裁广西壮族自治区政府征地批复违法,在广西引起轰动。相关政府组织专题会议以该案为戒实行合法征收,北京法制晚报做专栏采访;2018年朱律师由衷而发做专栏文章“走上律师路那天,正义天平已在我心”,该文获15家网络媒体同时转发;河南洛阳和山西太原两个征拆案件获中华人民共和国最高人民法院提审;广西柳州某执法部门关于违法建筑案件被上级法院改判撤销执法部门违法行政行为,百姓获得公平判决。

  朱律师从业十几年来承办了大量民商事诉讼案件,以“专注所以专业”的执业理念,致力于房地产和征地、房屋拆迁法律业务,竭力维护被征收人的合法权益。在征收拆迁案件中,朱律师融合多年的民商案件和建设工程案件经验,将民商、建设工程和征地拆迁融为一体来推动征拆案件,对于征拆中伪民商、建设工程案件都能抽丝剥茧揭露真相,把被征拆百姓的权益维护到底。

  朱律师秉承诚信、负责、严谨的办案理念,代理案件遍及京津冀、两湖两广、江浙、江西、四川、山东、陕西、山西、河南、安徽等28个省市,案件包括城市房屋拆迁、农村土地征收、企业厂房拆迁、农村养殖场拆迁、违法建筑拆除、城中村改造等维权。凭借深厚的法律功底,丰富的实战经验在征地拆迁领域中形成一套独特的代理方案与维权思路,成功的实现了被征收人的利益最大化。

  典型案例包括但不限于:

  1、广西南宁市武鸣征地拆迁案件,国务院终裁广西壮族自治区政府征地批复违法。北京法制晚报对律师进行了专访并报道,终裁胜诉“正义曙光”见证律师重创违法拆迁,该案获2017年度网络十佳案例第一名;

  2、江西木材加工厂拆迁案件,政府妄以“整改”实施低价拆迁,周边54家工厂已皆被六大政府部门以整改为由拆迁,补偿只有屈指可数的150元每平。律师搁置低补偿诉整改,54户独余委托人工厂照常经营,恢复生产。该案获得律所2017年度十佳案例;

  3、河南省洛阳市某镇政府以“拆除违建”的方式强行拆除了韩先生的房屋,律师诉“违法强拆”行为的过程中,首先力破“违法建筑”之名,进而力证强拆违法,终拿到“撤销限拆违建决定书”和“确认强拆房屋行为违法”两份胜诉判决,韩先生房屋得以正名,为拿到合理补偿迈出坚定有力的一步。该案获得律所2018年度十佳案例;

  4、广西南宁市某县因征地纠纷,律师针对广西壮族自治区政府征收土地批准文件提出复议,复议机关以部分委托人不在征收范围内、已领取征地补偿款、已超过复议期限为由,驳回委托人提交的行政复议申请。律师诉讼过程中拆穿被告提交证据材料的真实性、合法性,经中院裁定撤销行政复议决定书。该案获得律所2018年度十佳案例第一名;

  5、国有土地上房屋征收获取合理补偿案例 贵州省瓮安县丁先生房屋被征收,但是房屋补偿低的可怜,明显低于周边房屋,律师紧紧抓住征收方房屋评估程序不合法,进而证明房屋征收补偿决定不合法,胜诉撤销补偿决定书;

  6、集体土地上房屋征收案例 陕西省西安市集体土地上房屋按照国有土地上征收房屋程序发布房屋征收决定,房屋征收决定最终被确认违法;

  7、责令交地集体土地案例 集体土地征收中责令交出土地决定书是维权和获得合理补偿的最后一道屏障,律师抓住决定书作出之前只有预评估这个重大违法点,责令交出土地决定书被依法撤销;

  8、河南省洛阳市某国家重点工业项目征地拆迁案件,律师成功打破项目涉密的禁锢,迫使政府谈判中作出重大让步,当事人获得数十倍于初始补偿金额,当事人锦旗上感言“敬业正直,仗义执言;维权先锋,为民解忧”;

  9、不惧强权铮铮维权案例 湖北省荆门市国有土地上房屋征收案件,起诉征收决定开庭律师遭暴力围殴,引起央视东方时空、法制晚报、网易等国内重要媒体关注并报道,得到司法部、中国律协等支持,律师不畏强权暴力坚守维权阵地;

  10、最快结案案例 安徽省宿州市省级道路征地拆迁案件,19天结案,帮助委托人提高近200万元补偿款;

  11、多年后获补发征地补偿款案例 浙江省某纺织业大县土地调查案件,2006年征地未给农民足额补偿,律师介入调查并取得征地的违法材料,十一年后政府补发委托人数十万征地补偿款和每人一份保险的安置;

  12、中华人民共和国国土资源部指令认定违法占地案例 天津市东丽区征地拆迁案,该案存在违法占地,通过律师维权,最终国土部门对违法占地行为进行处罚,成功保住委托人房屋;

  13、全村维权整体提高补偿案例 山西省吕梁市某区集体土地上房屋拆迁案件,通过律师维权,法院确认强拆房屋行为违法,撤销了建设局作出的限期拆除通知书,几十户委托人均获得了高于周边国有土地上房屋市场价格的补偿;

  14、过境高速项目因违法被迫停工接受处罚,被推毁的土地重新回到农民手中 某过境高速项目经过重庆黔江区,农民几十亩土地被当地政府部门和项目单位强行推毁。律师经过调查提出违法占地查处程序,经过查处和复议,自然资源部门最终对项目单位进行数十万罚款,并责令退出施工,清理和没收了土地上的构筑物,土地最终又回到农民手中;

  15、两倍补偿案例 湖北省武汉市国有土地上房屋征收,在房屋强拆后律师介入,最终获得高于同等地块两倍房价的补偿款;

  16、一次开庭获取谈判并补偿案例 广东省中山市在建项目违法强行推毁委托人多亩名贵花树,律师一次开庭即赢来谈判机会,为委托人获得合理补偿款;

  17、非当地户口建房获取补偿案例 贵州省贵阳市拆迁案件,为外地人在当地建房争取了合理补偿;

  18、内蒙古赤峰市养殖场征地拆迁案件 通过律师专业调查和诉讼,庭审中与政府部门激烈辩论,成功为委托人保住养猪厂。

  执业理念:专注专业、履职尽责,竭尽全力维护当事人合法权益,我们和您与法同行。

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