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2021城中村改造的拆迁补偿标准

发布时间:2021-05-08 阅读: 京云律师事务所

  城市建设发展会对对城市中的一些城中村进行改造,改造城中村会先对城中村中的一些房屋进行征收拆迁,城中村的征收拆迁与其他的征收拆迁工程存在着一些区别,下文是京云拆迁律师针对2021城中村改造的拆迁补偿标准所罗列出的知识,希望能为大家带来帮助。

2021城中村改造的拆迁补偿标准

  一、2021城中村改造的拆迁补偿标准

  拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。

  根据国有土地上房屋征收与补偿条例,城中村拆迁补偿方式包括货币补偿和调换房屋,村民可以自由选择。

  如果选择货币补偿,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个市场价格由选出的房地产价格评估机构按照相关规范评估确定。

  如果选择调换房屋,底线是调换面积在同等地段“拆一还一”,各地区根据生活水平不同会在此基础上增加系数补贴。同时,征收部门要结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  二、城中村改造的拆迁补偿标准法律依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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