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房产证的区分“其他”房产的依据是什么？
房产证的区分“其他”房产的依据是什么？
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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房产证用途写的是其他，是什么意思？
房产证用途写的是其他，是什么意思？
房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，写“其他”是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。
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其他房产包括哪些？
其他房产包括哪些？
因所有权人不明，有政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
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分家析产的分割方法有哪些？
分家析产的分割方法有哪些？
(1)实物分割;
共有财产属于可分物，分割后不损害财产的经济用途和价值的，可对共有财产进行实物分割。
(2)变价分割;
共有财产不能分割或分割后损害其经济用途和价值的，或者共有人对共有财产均不愿意采取实物分割方法的，可将共有财产作价变卖，各共有人取得相应的价金。
(3)作价补偿;
共有财产不能分割，或虽可分割，但有的共有人愿意取得实物，有的共有人不愿意取得实物的，可将共有财产归愿意取得实物的共有人所有，由取得实物的共有人按共有财产的价值，给未取得实
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分家析产的基本原则是怎样的？
分家析产的基本原则是怎样的？
(1)分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;
(2)尽最大可能不损害房屋现有的价值;
(3)采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿;
(4)采取大家共有的方式;
(5)大家竞买的方式;
(6)出卖该房，大家分的价款的方式;
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分家析产过户手续是怎样的？
分家析产过户手续是怎样的？
（1）写分家协议书； 写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小q的名下，签字捺印；
（2）居委会核实； 向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实； （3）房产测绘； 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；
（4）房产受理； 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确
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共有房屋如何分割？
共有房屋如何分割？
（1）分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性
（2）尽最大可能不损害房屋现有的价值
（3）采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿
（4）采取大家共有的方式
（5）大家竞买的方式
（6）出卖该房，大家分得价款的方式
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什么是房产析产？
什么是房产析产？
根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。
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房屋分家析产需要缴税吗？
房屋分家析产需要缴税吗？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，房屋的继承、分家析产不属于契税征收范围，不征收契税。
